PROČ EXKLUZIVITA PŘI PRODEJI ???

Vážený pane, Vážená paní,

pokud jste se dostali k tomuto článku, zřejmě prodáváte či chcete nabídnout Vaši nemovitost na realitní trh. Tímto článkem o realitním trhu, bychom Vám chtěli vysvětlit některé mýty a fakta o prodeji nemovitostí a podstatných chybách, které prodávající z velké části dělají a to i zcela nevědomě dle takzvaných rad od laiků (příbuzní, známí apod.) a dále chceme osvětlit, proč preferujeme exkluzivní zastoupení při prodeji nemovitosti s našimi klienty.

DOPORUČUJEME VÁM PŘEČÍST SI V KLIDU A BEZ PŘEDSUDKŮ TENTO ČLÁNEK.

Věříme, že po přečtení sami uznáte, že EXKLUZIVNÍ zastoupení má něco do sebe.

Naše realitní kancelář se při zprostředkování prodeje zaměřuje především na EXKLUZIVNÍ zastupování a musíme říct, že máme s touto strategií výborné prodejní výsledky, nemluvě o spokojenosti ze strany prodávajících.

Existuje spousty mýtů, které bychom Vám rádi osvětlili…

Tyto čtyři body berte jako stěžejní při prodeji Vaší nemovitosti naší realitní kanceláří:

1. Dám nemovitost do více realitních kanceláří, budu mít více šancí na prodej nemovitosti

   V tomto případě je výsledek takový, že nemovitost se prodává za několik různých cen. Realitní kanceláře inzerují většinou na stejných inzertních místech, kupující je poté zmaten nepřesností a rozlišností informací u různých inzerátů uvedených (jiná cena, rozdílné informace o stavu nemovitosti apod). Nemovitost se pak stává okoukanou a stává se z ní takzvaný ,,ležák,,. Prodávající pak má zase zmatek v tom, co komu slíbil. Přitom stačí, když klient svěří nemovitost do rukou kanceláři, která v něm vzbudí největší důvěru, nebo na kterou bude mít nejlepší reference. Taková kancelář udělá pro klienta veškeré služby a maximální servis. Navíc, vážní zájemci o nemovitost denně prohlížejí internet a nové nabídky znají. Pokud je pro ně nabídka zajímavá, stačí, když ji vidí inzerovanou jednou realitní kanceláří.

2. Exkluzivní smlouva je nevýhodná…

   U prodávajících velmi převažující názor a to zcela mylný. Podpis exkluzivní smlouvy je závazek realitní kanceláře ke klientovi, co vše pro něj jako majitele nemovitosti musí zajistit. Exkluzivním zakázkám je věnována zostřená péče, přednostně jsou například inzerovány a nabízeny. Realitní kanceláře většinou odmítají věnovat příliš mnoho energie zakázce, kterou může stejně tak prodat i někdo jiný. Dobrá smlouva zajistí prodávajícímu či kupujícímu také dobrou ochranu.

3. V realitní kanceláři budu platit poplatek, i když nemovitost neprodám…

   NE! U důvěryhodné realitní kanceláře to v žádném případě neplatí. K uhrazení provize dochází až po zaplacení za danou nemovitost. V našem případě klient neplatí žádné náklady s prodejem spojené, natož jakékoliv poplatky.

4. Navýším cenu nemovitosti, snížit ji mohu vždy...

   Zde nastává značný problém ze strany prodávajících, ceny nemovitostí jsou dané. Kupující dnes mají mnohem větší přehled o nemovitostech a jejich tržních cenách než dříve. Předražená nemovitost se stává okoukanou, a prodlužuje se tak i její doba prodeje.

Naše realitní kancelář preferuje exkluzivní zastupování při prodeji nemovitostí. Každému našemu klientovi a prodeji jeho nemovitosti věnujeme speciální péči.

Pro ty z vás, které zaujal tento článek, doporučujeme přečíst si ještě vyjádření Ing. Jaroslava Novotného, výkonného ředitele RAK CZ a.s. a prezidenta ARK ČR, na téma EXKLUZIVITA PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI.